Plan local d’urbanisme
Mise à jour du 25 juillet 2025
Le conseil municipal a arrêté jeudi 17 juillet 2025 le projet de plan local d’urbanisme.
L’heure est en effet venue de fixer le cadre exigeant qu’impose la situation stratégique de la commune au sein d’une région ajaccienne très attractive.
En effet, la carte communale en vigueur depuis 20 ans, malgré son indéniable utilité, ne répond plus aux exigences de la réglementation actuelle.
Je pense notamment au volet urbanisme de la loi « Climat et résilience » de 2021 qui contraint les possibilités d’urbanisation avec l’objectif de zéro artificialisation nette.
Je pense également au Plan d’aménagement et de développement durable de la Corse (Padduc) qui impose à notre commune des exigences fortes avec plus de 30% de la surface de la commune classée en espaces stratégiques agricoles.
Ce projet n’est pas un aboutissement. Il doit être considéré comme le point de départ d’une nouvelle ère. Celle qui offre à la commune les moyens de réguler son développement et la qualité du cadre de vie de tous les habitants actuels et à venir.
Il se veut fidèle aux trois piliers du rayonnement de notre commune exprimé dans notre programme politique de 2020.
« La maitrise de l’urbanisation, le renforcement de l’attrait du village et de ses hameaux, la dynamisation des activités agricoles et leurs productivités ».
- La plaine avec ses trois pôles Caldaniccia, Effrico, Mezzana qui concentrent les diverses activités économiques, sociales, éducatives, culturelles, sportives et administratives.
- L’espace entre la plaine et le village, de Mandriolu au Pantanu, gardera sa vocation de poumon vert mêlant agriculture productive et habitat maitrisé, respectueux de ce cadre de vie et de notre identité.
- Le village répondra aux besoins de sa population tout en conservant son caractère authentique afin de permettre un attrait constructif.
Le projet sera soumis à enquête publique au cours des prochains mois. Elle permettra à chacun d’exprimer ses observations auxquelles le commissaire enquêteur, autorité indépendante et impartiale désignée par le juge, sera tenu de répondre.
La dernière étape, prévue en 2026, portera sur l’approbation définitive.
Avec ce plan local d’urbanisme, Sarrola-Carcopino, cœur battant de la métropole ajaccienne, deviendra plus forte, plus verte et encore plus solidaire.
Avec tout mon dévouement,
Alexandre SARROLA
Le Plan local d’urbanisme est un outil stratégique qui définit les grandes orientations d’aménagement de la commune pour les prochaines années en conciliant l’amélioration du cadre de vie des Sarrolaises et des Sarrolais et l’adaptation aux enjeux climatiques. Il s’applique sur l’ensemble de la commune.
Le 17 juillet 2025, après deux années de concertation citoyenne, le conseil municipal a arrêté le projet du premier plan local d’urbanisme de Sarrola-Carcopino avant son adoption définitive prévue en 2026.
L’objectif est de dessiner le futur visage de Sarrola-Carcopino à l’horizon 2030 et d’adapter la commune pour répondre aux défis de demain.
Ce projet permet une évolution du cadre de vie respectueux de l’environnement, de la biodiversité et de la biosphère.
De quoi s’agit-il ?
Un plan local d’urbanisme est un document de planification destiné à définir les règles d’urbanisme applicable sur un territoire donné.
Le plan local d’urbanisme définit les grandes orientations d’aménagement du territoire sarrolais, réglemente notamment les constructions et aménagements de la commune. C’est aussi le document à consulter et à respecter lors de la réhabilitation, construction ou démolition d’un bâtiment. Il fixe les règles pour autoriser ou refuser les autorisations d’urbanisme, notamment les permis de construire. Il sert également à protéger les espaces verts et certains bâtiments.
Les avantages d’un plan local d’urbanisme
par rapport à une carte communale
Un plan local d’urbanisme s’appuie sur un projet d’aménagement et de développement durables.
Un plan local d’urbanisme dispose d’un règlement de zonage qui définit des règles précises de construction.
Un plan local d’urbanisme contient des orientations d’aménagement et de programmation qui précisent les conditions d’aménagement de certains secteurs bien délimités connaissant un développement particulier.
Le calendrier général de l’élaboration du PLU
